Fra: Gert Elze Sendt: 19. april 2018 14:11 Til: Malene Lejbach; Justitsministeriet Cc: Bolette Helms Skieller Emne: Forslag til ændring af bekendtgørelse om tinglysning i tingbogen Til Justitsministeriet. Hermed fremsendes høringssvar fra Energinet til udkast til bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om tinglysning i tingbogen (fast ejendom), jf. jeres høringsmateriale af 22. marts 2018. Energinet har følgende kommentarer: Ny § 43: Den nye bestemmelse fastlægger, at de i henhold til pante- og servitutrettigheder berettigede skal tåle, at deres pant- eller servitutsikrede ret ikke overføres til et frastykket areal, såfremt vilkår om at maksimal værdi af arealet er overholdt, og at der er fremvist en erklæring af ejeren af den afgivende ejendom og af beskikket landinspektør. I denne erklæring skal bl.a. fremgå, at ”ændringen sker uden nogen som helst fare for rettighedshaverens sikkerhed” Der ses i den nye § 43 ikke at være taget tilstrækkeligt hensyn til eksisterende stedbestemte servitutter, således at disse rettigheder også fortsat skal gælde de arealer, som de vedrører. Der ses i udkastet ikke at være indarbejdet en løsningsmodel med en overførsel af relevante stedbestemte servitutter, eksempelvis ledningsservitutter. Det er helt afgørende, at stedbestemte servitutter også fremadrettet følger de arealer, hvorpå de er tinglyst, og således følger arealet – uanset hvor stor eller lille arealoverførsel, der er tale om. Det er således ikke acceptabelt, at de berettigede til stedbestemte servitutter skal tåle at den tinglyste ret ikke overføres sammen med et frastykket areal. Bestemmelsen sammenblander pant- og servitutsikrede rettigheder, i kraft af de behandles under samme erklæring, uanset at stedbestemte servitutter netop vedrører et konkret areal, uafhængigt af hvilken ejendom arealet er en del af. For så vidt angår pantesikkerhed og ikke stedbestemte servitutter, der kan have pantstiftende karakter, er den tinglyste sikkerhed helt anderledes funderet. Det bør fremover være muligt at overføre arealer efter § 43, hvor det erklæres, at rettighedshaverens sikkerhed for pantesikkerhed mm. ikke er i fare jf. ny § 43, stk. 1, nr 2, pkt. a, samtidig med at de på arealet gældende stedbestemte servitutter overføres med en erklæring, således som § 43, stk. 1, nr. 6 i BEK nr 834 af 03/09/2009 fastlægger idag. Energinet foreslår derfor, at § 43, stk. 1, nr. 6 fastholdes i den nye § 43 og at dette indarbejdes i formuleringen af den nye § 43, stk. 1 nr. 2. Til information kan det oplyses, at Energinet ejer og udvikler el- og gastransmissionsnet i Danmark for at indpasse mere vedvarende energi, opretholde forsyningssikkerhed og sikre lige markedsadgang til nettene. Energinets kerneydelse er forsyningssikkerhed for el og gas. Vores transmissionsanlæg er ”energiens motorveje” og disses tilstedeværelsesret på de ejendomme, som krydses, er sikret ved tinglyste stedbestemte servitutter. Vi kan ikke acceptere, at disse rettigheder som udgangspunkt ikke overføres med frastykkede arealer efter § 43. Konsekvensen af en sådan praksis kan være, at tilstedeværelsesretten for anlæggene på ejendommene anfægtes efterfølgende, hvis de tinglyste servitutter fremover ikke registreres på de korrekte arealer. Har I spørgsmål til vores bemærkninger, kan I kontakte min kollega Bolette Helms Skieller (+4530923196, bsi@energinet.dk) Venlig hilsen Gert Elze Senior jurist, PD (psyk.) Jura +4523338641 GEE@energinet.dk Energinet Tonne Kjærsvej 65 DK-7000 Fredericia +4570102244 www.energinet.dk